شقق للبيع في اليمن

العقارات السكنية والشقق في اليمن

الشقق في اليمن

شهد قطاع العقارات السكنية وخاصة الشقق في اليمن منذ سنوات العديد من الانتكاسات والمشاكل جراء الأوضاع الأمنية السائدة هناك، ولكنه شهد انتعاشاً خلال الفترة الحالية للعديد من الأسباب منها عودة عدد من اليمنيين المغتربين الذين كانوا يقيمون  في السعودية، ما ادى إلى نشاط القطاع العقاري في بعض المدن، وذلك من خلال زيادة الطلب على شقق للبيع أو الإيجار، كما زادت عمليات البحث عن الأراضي والعقارات التجارية، وقد زادت أعمال البناء بشكل غير متوقع في 4 مدن يمنية بسبب نزوح أعداد كبيرة من السكان على اعتبار أنها مندن آمنة، فيما ارتفعت أسعار البيع إلى مستويات كبيرة بسبب غلاء أسعار مواد البناء وارتفاع أسعار الأراضي، منها صنعاء وعدن وإب والتي شهدت ارتفاعاً كبيراً في الطلب على العقارات السكنية ما أدى إلى تفاقم مشكلة المساكن بشكل كبير، وبسبب صعوبة شراء العقارات فقد لجأ الكثيرون إلى البحث عن العقارات المعروضة للإيجار.

أسعار الشقق السكنية في اليمن

تشهد بعض المدن اليمنية من إنشاء عدد من المدن السكنية، حيث ترتفع مبانٍ وعمارات سكنية مكونة من عدة طوابق في عدد من المدن الجديدة والتوسّعات العمرانية، ولكن مع ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات السكنية بنسبة وصلت إلى 100% في بعض المناطق قل البحث عن عقارات للبيع بسبب قلة السيولة وانخفاض الدخل الشهر للكثير من المواطنين، حيث وصل سعر المنزل الذي قدر ثمنه بحوالي 40 مليون ريال يمني أي ما يعادل 106 آلاف دولار في الماضي ارتفع سعره خلال هذه الفترة الى حوالي 80 مليون ريال يمني أي ما يعادل 211 ألف دولار، والتي قد تزيد احياناً، وهذا حال الشقق أيضاً وذلك في مختلف المدن، حيث يصل سعر شقة سكنية في قلب حدة في صنعاء  بمساحة لا تزيد عن 250م² إلى حوالي 135 ألف دولار، ويصل سعر شقة لا تزيد مساحتها عن 180م² في حي الرياضة والشباب في نفس المدينة إلى 82 ألف دولار، ووصل سعر الشقة في عدن إلى 64 ألف دولار، وفي تعز يتراوح  سعر الشقق بين 2-7ملايين ريال يمني.

مشاريع إسكانية في اليمن

مشروع مدينتي 

وهو مشروع سكني استثماري تجاري، وهو أحد المشاريع التي تم تدشينها بواسطة وزارة الأوقاف والإرشاد والمؤسسة العامة القابضة، ويقع المشروع في مدينة صنعاء، ومن المفترض انه سوف يتم البدء ببيع الوحدات فيه خلال 3 سنوات، يمتد المشروع على مساحة تقدر بحوالي 110 آلاف و211 متراً مربعاً، ويتكون من عمارات ومبانٍ متنوعة تضم 800 وحدة سكنية مجهزة وفق أحدث التصاميم الهندسية، إلى جانب توفير عدد من المرافق حدائق ومراكز تجارية ومواقف للسيارات، ويتميز المشروع بتصميمه وفقاً للمعايير الدولية مع مراعاة إنشاء كافة لشقق السكنية بما يتناسب مع الطقس والمناخ في اليمن وبما يتوافق مع مفاهيم الاستدامة والبيئة، ما سوف يزيد عمليات البحث عن إعلانات عقارات للبيع .

مشروع مدينة عدن الجديدة

وهو عبارة عن مشروع سكني كبير يقع في مدينة عدن، وهو مشروع سكني من تطوير الشركة العقارية الرائدة المحدودة، وذلك عن طريق شراكة بين كل من مؤسسة الوالي التجارية ومصرف اليمن البحرين الشامل، وذلك لتوفير عدد من الوحدات السكنية للمواطنين بسبب قلة العرض وازدياد الطلب، وبأسعار مناسبة، وتمتاز المدينة الجديدة بموقع فريد ومميز في المخطط المنشود له، حيث يوجد مطار جديد ومجمع الكليات لجامعة عدن والمستشفى العام، حيث يضم المشروع عدداً من العقارات السكنية والتجارية ذات الارتفاعات المختلفة والتصاميم المعمارية المميزة، ذات الطابع الأنيق، وتفاوت الارتفاعات في العمارات والمباني في المدينة بشكل متدرج من الخارج إلى الداخل يعطيها منظراً مميزاً ويجعل جميع نماذجها ظاهرة للناظر من بعيد، وهذا ما سمح أيضاً بمرور الهواء إلى الداخل دون أي عائق.

مشروع مجمع البستان السكني

هو مشروع سكني من تطوير شركة ماز العقارية، والذي تهدف من خلاله إلى تقدم مفهوم جديد للعقارات والشقق السكنية الفاخرة، فهي تجمع بين فخامة التصاميم وجودة التنفيذ مع المحافظة على كافة متطلبات المجتمع اليمني والتي تتمثل في رحابة المساحات الداخلية والاستقلالية التامة لكل شقة، يقع المشروع في موقع استراتيجي ومميز في مدينة صنعاء، وتحديداً جنوب المدينة في منطقة حدة، حيث يقع في حي سكنى هادئ وعلى مسافة أمتار معدودة من شارع الخمسين أو شارع الحمدي، ويحيط بالمشروع عدد متنوع من المرافق الحيوية والتي من أهمها المرافق التعليمية، والصحية، والترفيهية والأسواق، وتقدر مساحة المجمع السكني بحوالي 2000م²، وينقسم المجمع إلى 3 مبانٍ رئيسية كل مبنى يحتوي على عدد من النماذج السكنية ذات المساحات المختلفة من الشقق، ويصل عدد الشقق في العمارة الأولى إلى 80 شقة، ذات مساحات مختلفة، أما المبنى الثاني فيتكون من 9 طوابق تضم 24 شقة، حيث يضم كل طابق 3 شقق، وذلك في الطوابق السبعة، والطابقين الثامن والتاسع فيتكونان من دوبلكس فاخرة ذات تصاميم مختلفة، والذي سوف يزيد عمليات البحث عن شقق للبيع ، ويضم المشروع عدداً من المرافق منها مواقف للسيارات تكفي جميع السكان، ومساحات خضراء وحدائق، ومنطقة مخصصة للأطفال، ونادٍ صحي، وسوبر ماركت.

مشروع برج اللؤلؤة السكني

هو مشروع سكني من تطوير شركة ماز العقارية المحدودة، وهو مخصص للتمليك وذلك على شكل نظام الشقق السكنية، يعد المشروع أحد أفخم مشاريع شقق التمليك السكنية في مدينة صنعاء حيث يتمتع بمواصفات مميزة قلما تتوفر في مشروع سكني، وتهدف الشركة من خلال هذا المشروع إلى تقديم مفهوم جديد للشقق السكنية الفاخرة والتي تجمع بين كل من فخامة التصاميم وجودة التنفيذ مع المحافظة على كافة متطلبات المجتمع اليمني في العقار السكني المتمثلة في المساحات الداخلية الواسعة والاستقلالية التامة لكل وحدة سكنية، مع توفير أرقى المعايير لخدمات ما بعد البيع، ويقع المشروع في منطقة الأصبحي الجديدة وتحديداً في حي حمران، وهو عبارة عن حي سكنى هادئ وقريب من كافة الخدمات والمرافق العامة التي يحتاجها السكان من مرافق تعليمية وصحية.