أرض تجاريه في تعز المخاء يختل

أرض تجارية استراتيجية على شارع 60 الدولي الساحلي...
بين مدينة 2 ديسمبر ومدينة دار السلام العلمية

في موقع لا يتكرر كثيراً، يعرض مكتب بلس المخا العقاية – المخا فرصة استثمارية مميزة لأرض تجارية واسعة في منطقة يختل – المخا، تقع مباشرة على شارع 60 – الخط الدولي الساحلي، أحد أهم محاور الحركة والربط بين عدن والحديدة، ويخدم نطاق المخا والخوخة، ويمثل الرابط الحيوي بين المخا ويختل.

هذه الأرض تتميز بموقع محوري داخل ممر نمو واضح، حيث تقع بين مدينتين سكنيتين منظمتين ومخططتين تخطيطاً حضرياً:

مدينة 2 ديسمبر
مدينة دار السلام العلمية

وهذا التموضع يمنح الأرض قيمة مستقبلية قوية؛ لأنها في منطقة استراتيجية مناسبة للمشاريع التي تحتاج إلى مساحة، واجهة، وصول، وحركة.


الميزة البيعية الأقوى:

امتلك واجهة على الخط الدولي...
واحصل على عمق تشغيلي 90 متر

الأرض تأتي بأبعاد ممتازة:

الواجهة:
280 ذراع
ما يعادل 126 متر واجهة مباشرة على الخط الدولي

العمق:
200 ذراع
ما يعادل 90 متر عمق تشغيلي للداخل

المساحة الإجمالية:
11,340 متر مربع


هنا تظهر قوة العرض:

الحساب يتم بحسب العرف التجاري على الواجهة فقط، بينما يحصل المشتري على العمق الكامل كمساحة تشغيلية ضخمة تخدم المشروع دون تكلفة إضافية.


الأرض مناسبة بقوة لـ:

مصنع ثلج
مصنع بلك
مخازن ومستودعات لوجستية
ورش مركزية
محطة خدمات متكاملة
مجمع تجاري أو خدمي
ساحة تشغيل وتخزين للشركات


ميزات الموقع والمسافات:

• تبعد عن شركة النفط اليمنية 580 متر فقط
ميزة ضخمة لحركة النقل والتموين.

• تبعد عن بداية سوق يختل 1 كيلومتر و190 متر
قرب من الحركة دون ازدحام.

• تبعد عن مدخل مدينة دار السلام العلمية 1 كيلومتر و330 متر.

• تبعد عن الشاطئ 1 كيلومتر و970 متر.


جاهزية أفضل من الأرض الخام:

الأرض ليست مجرد موقع على الخريطة، بل تمتلك عناصر جاهزية تختصر وقتك وجهدك:

بصيرة شرعية معمدة
مسوّرة بالكامل بكرسي حجر
بئر مياه جاهزة ومستقلة داخل الموقع


السعر والقيمة:

إجمالي القيمة:
280,000,000 ريال يمني قعيطي

ما يعادل:
179,372 دولار أمريكي
بحسب صرف 1561

بالنظر للمساحة الإجمالية 11,340 متر مربع، فإن السعر الفعلي للمتر يصبح منافساً وجاذباً جداً.


يوفر مكتب إنجاز العقاري – المخا خريطة تفاعلية كاملة للموقع توضح الأرض والمعالم والمسافات، لتسهيل دراسة العرض واتخاذ القرار بثقة.

للاستفسار وطلب الخريطة التفاعلية:

مكتب بلس المخا العقاريه– المخا
رابط الواتساب

https://wa.me/اضغط لإظهار رقم الهاتف 9677357803XX?text=