فرصه استثماريه للبيع

------------------------------
## فرصة استثمارية ذهبية ذات عائد مضاعف للبيع المستعجل (عُرطة نادرة)
إلى كبار المستثمرين، الشركات العقارية، ومطوري الأبراج السكنية والمجمعات التجارية في صنعاء:
نضع بين أيديكم أرضاً تجارية استراتيجية بمواصفات هندسية مثالية، تقع في أنشط المربعات العقارية الحالية وبسعر محروق بداعي السفر والحاجة للسيولة.
الموقع الاستراتيجي:
صنعاء بيت بوس - أرتل - مباشرة على واجهة شارع الأربعين الرئيسي (خلف تبة توفيق مباشرة).
المواصفات والأبعاد الهندسية (مواصفات الأبراج الكبرى):

* المساحة الصافية: 25 لبنة صافي تماماً (بعد المخطط والشارع، جاهزة ومحددة هندسياً).
* الواجهة التجارية: 52 متراً على شارع الأربعين (واجهة عريضة جداً تمنحك أكبر عدد من الفتحات والمعارض التجارية).
* العمق الاستراتيجي: يصل إلى 64 متراً (مساحة مثالية لتصميم ارتدادات ومواقف سيارات مريحة).
* مرونة التخطيط: الأرض قابلة للفرز رسمياً إلى قطعتين مستقلتين تماماً:
1. القطعة الأولى: 23.8 لبنة.
2. القطعة الثانية: 6 لبن.

الوضع القانوني والإنشائي:

* الأوراق: حرة ومضمونة 100% وواضحة الأوراق والملكية.
* الجاهزية: مسوّرة بالكامل بحوش مرتفع وبداخلها بيت صغير، مما يحميها ويؤكد يد الملكية عليها.

الفرصة السعرية (سعر تصفية):

* السعر المطلوب: 10,000,000 ريال يمني فقط للبنة الواحدة!
* السعر يقل عن متوسط أسعار المربع الحالي بفارق كبير جداً لضمان سرعة التنفيذ والبيع.
* الجدية: السعر قابل للتفاوض بالمعقول مع المشتري الجاهز والقطاف.

للتواصل، التنسيق، وطلب ملف الأوراق والمعاينة:
الرجاء الاتصال مباشرة بالمالك على الرقم: 779721463
(مرفق مع العرض: المخطط الهندسي التفصيلي + كروكي الموقع العام)https://maps.app.goo.gl/8Bu3Sb34cpE2A5Ud6